الملحق B: نموذج إثبات قانوني للسيطرة على الأرض

تم توسيع نطاق هذه المنهجية عمدًا ليشمل كلًا من ملاك الأرض والقائمين على رعايتها

فشلت مشاريع الكربون في العديد من المناطق التي لم تتمكن فيها الجماعات من التأهل للحقوق القانونية في الأرض، لكنها كانت لا تزال تسيطر على الأرض، وبالتالي استمرت في إزالة الغابات بصورة غير قانونية.

يختلف التنوع البيولوجي عن الكربون؛ فمن المرجح أكثر أن تتعرض الحيوانات للصيد أو الاتجار من قبل أطراف لديها وصول إلى الأرض، ولكن ليس بالضرورة ملكية للأرض. ولذلك قمنا بتوسيع قابلية تطبيق هذه البروتوكول لتشمل مفهوم السيطرة على الأرض.

تُعرَّف السيطرة على الأرض بأنها، وقد تشمل: ملكية الأرض، أو حيازة الأرض في BCP، أو الرعاية على الأرض في BCP. وتتطلب هذه المنهجية أدلة على وجود BCP في الأرض المسجلة، أو زيارات منتظمة إليها، أو سلطة إدارية على الأرض المسجلة. ويجب أن تكون مناطق المشروع مؤهلة لتلقي المدفوعات لحمايتها.

يُقدَّم في هذا الملحق نموذج بروتوكول لملكية الأرض مقارنةً بالرعاية على الأرض للمشاريع العاملة ضمن الولاية القضائية الوطنية الكولومبية. ويجب على BCPs اتباع المتطلبات الوطنية الخاصة بولايتها القضائية.

B.1 متطلبات ملكية الأرض في كولومبيا.

بموجب القانون الكولومبي، يمكن الاحتفاظ بالأرض على أساس الملكية أو الرعاية. وثائق الملكية:

• العنوان: سند الملكية القانوني للأرض. وتُصدر سندات Resguardo للشعوب الأصلية.

• Escritura: سند يُخوِّل حامله الملكية القانونية للأرض.

تشترط الحكومة الكولومبية Escritura أو Title كوسيلة لإثبات ملكية الأرض، وكذلك تفعل المعايير الدولية الحالية المعتمدة في أسواق الكربون.

B.2 متطلبات الرعاية على الأرض في كولومبيا.

بالإضافة إلى الملكية، يعترف القانون الكولومبي بالرعاية على الأرض، أو الإشغال، أو الحيازة من خلال وثيقة Compreventa.

• Compreventa: اتفاق شراء غير كافٍ لإثبات الملكية القانونية للأرض، لكنه يمكن أن يوفر توثيقًا للرعاية طويلة الأجل تمهيدًا للتقدم لاحقًا نحو ملكية الأرض.

يُقدَّم أدناه مثال على آلية المتطلبات القانونية.

الجدول 8. متطلبات إضافية لتوثيق الرعاية على الأرض بموجب القانون الكولومبي

المستند	المتطلبات
وثيقة البيع	وثيقة مكتوبة موثقة أو غير موثقة، يجب أن تتضمن، بالنسبة للمتقدم النموذجي الذي اكتسب العقار بالبيع، على الأقل تاريخ التوقيع، واسم البائع والمشتري، وسعر البيع، وطريقة الدفع، والوصف التفصيلي للعقار.
إفادة بالحيازة الهادئة	إقرار خارج المحكمة أمام كاتب عدل، وموقَّع من شاهدين، لإثبات الحيازة الهادئة.
شهادة مجتمعية	شهادة تثبت العضوية في مجلس العمل المجتمعي في الولاية القضائية ذات الصلة حيث يقع العقار.
مسح أرضي	مخطط الموقع وموقع العقار. ويجب أن يتضمن وصفًا دقيقًا للعقار، سواء كانت صفحة التسجيل، أو المسح الطبوغرافي، أو وصف الحدود و/أو المعالم، بحيث يُحدَّد موقع العقار ومساحته والمناطق المحيطة به بالتفصيل.
إيصالات ضريبة العقار (إن وجدت)	يجب إثبات سداد ضريبة العقار في القطعة المعنية عن السنوات الخمس الماضية.