Lampiran B: Contoh bukti hukum penguasaan lahan

Metodologi ini sengaja diperluas untuk mencakup baik pemilik maupun penjaga lahan

Proyek karbon gagal di banyak wilayah ketika kelompok tidak bisa memenuhi syarat untuk hak atas tanah yang sah, tetapi tetap menguasai tanah, dan dengan demikian tetap melakukan deforestasi secara ilegal.

Keanekaragaman hayati berbeda dari karbon. Hewan lebih mungkin diburu atau diperdagangkan oleh pihak yang punya akses ke tanah, tetapi belum tentu punya kepemilikan tanah. Karena itu, kami memperluas penerapan protokol ini ke konsep kendali atas tanah.

Kendali atas tanah didefinisikan sebagai, dan dapat mencakup: kepemilikan tanah, penguasaan tanah dalam BCP, atau penjagaan tanah dalam BCP. Metodologi ini memerlukan bukti adanya BCP di atas, kunjungan rutin ke, atau kewenangan pengelolaan atas tanah yang didaftarkan. Dan area proyek harus berhak menerima pembayaran untuk melindunginya.

Contoh protokol untuk kepemilikan tanah dibandingkan dengan penjagaan tanah disediakan dalam lampiran ini untuk proyek yang bekerja di bawah yurisdiksi nasional Kolombia. BCP harus mengikuti persyaratan nasional untuk yurisdiksi mereka.

B.1 Persyaratan kepemilikan tanah di Kolombia.

Di bawah hukum Kolombia, tanah dapat dimiliki melalui kepemilikan atau penjagaan. Dokumen kepemilikan:

• Title: Bukti hukum kepemilikan tanah. Title Resguardo diterbitkan untuk Masyarakat Adat.

• Escritura: Akta yang memberi hak kepada pemegangnya atas kepemilikan hukum tanah.

Pemerintah Kolombia mewajibkan Escritura atau Title sebagai alat bukti kepemilikan tanah, dan standar sertifikasi internasional yang berlaku untuk pasar karbon juga mewajibkannya.

B.2 Persyaratan penjagaan tanah di Kolombia.

Selain kepemilikan, hukum Kolombia mengakui penjagaan, penghunian, atau penguasaan tanah melalui dokumen Compreventa.

• Compreventa: Perjanjian jual beli yang tidak cukup untuk membuktikan kepemilikan hukum atas tanah, tetapi dapat menjadi dokumen untuk menunjukkan penjagaan jangka panjang menuju kepemilikan tanah di kemudian hari.

Contoh mekanisme untuk persyaratan hukum diberikan di bawah ini.

Tabel 8. Persyaratan tambahan untuk dokumentasi penjagaan tanah menurut hukum Kolombia

Dokumen	Persyaratan
Dokumen penjualan	Dokumen tertulis yang disahkan atau tidak disahkan, di mana pemohon contoh yang memperoleh properti melalui jual beli harus memuat setidaknya tanggal penandatanganan, nama penjual dan pembeli, harga jual, cara pembayaran, serta uraian rinci tentang properti.
Surat pernyataan Penguasaan yang Sah	Pernyataan di luar pengadilan di hadapan notaris, dan ditandatangani oleh dua saksi untuk melakukan penguasaan yang sah.
Sertifikasi komunitas	Sertifikat sebagai anggota dewan aksi komunitas dari yurisdiksi setempat tempat properti berada.
Survei tanah	Rencana lokasi dan letak properti. Ini harus memuat uraian yang benar tentang properti, baik itu halaman pendaftaran, survei topografi, uraian batas-batas dan/atau penanda batas, yang menjelaskan secara rinci lokasi dan luas properti serta area di sekitarnya.
Tanda terima pajak properti (jika tersedia)	Anda harus membuktikan pembayaran pajak properti pada petak yang berlaku untuk 5 tahun terakhir.