توثيق التحكم في الأرض يختلف باختلاف الولايات القضائية
إخلاء مسؤولية: لسنا محامين، لذا فهذا ليس استشارة قانونية. يمكننا الإحالة إلى شركائنا، وهم محامون متميزون في حقوق الأراضي المجتمعية والعرفية في أي بلد نعمل فيه.
فيما يلي، نعرض الحالية بروتوكولات الشركة في كولومبيا. وهذا هو لدينا قائمة التحقق من المستندات التي يجمعها مناصرو خدمة المجتمع لدينا لصالح محامي حقوق الأراضي الكولومبيين الشركاء، من أجل توثيق السيطرة على الأراضي، ومساعدة صغار المزارعين على إثبات حقوقهم في الأرض التي يعيشون عليها ويزرعونها.
بموجب القانون الكولومبي، يمكن حيازة الأرض على سبيل الملكية أو الرعاية. مستندات الملكية:
سند الملكية: السند القانوني لملكية الأرض. تُصدر سندات الرِّسغواردو للشعوب الأصلية.
Escritura: سند يخول حامله الملكية القانونية للأرض.
تشترط الحكومة الكولومبية استخدام Escritura أو Title كوسيلة لإثبات ملكية الأرض، كما تفعل المعايير الدولية الحالية للاعتماد في أسواق الكربون.
إضافة إلى الملكية، يعترف القانون الكولومبي برعاية الأرض أو شغلها أو حيازتها من خلال مستند Compreventa.
Compreventa: اتفاقية شراء، وهي غير كافية لإثبات الملكية القانونية للأرض، لكنها يمكن أن توفر توثيقًا للرعاية طويلة الأجل تمهيدًا للانتقال لاحقًا إلى ملكية الأرض.
يرد أدناه مثال على آلية المتطلبات القانونية للترقية من Compreventa إلى سند ملكية.
وثيقة البيع
مستند كتابي موثق أو غير موثق يجب أن يتضمن، بالنسبة إلى مقدم الطلب النموذجي الذي اكتسب العقار بالبيع، على الأقل تاريخ التوقيع، واسم البائع والمشتري، وسعر البيع، وطريقة الدفع، والوصف التفصيلي للعقار.
إفادة خطية عن الحيازة الهادئة
إقرار خارج المحكمة أمام موثق، وموقع من شاهدين، لممارسة الحيازة الهادئة.
شهادة مجتمعية
شهادة تثبت العضوية في مجلس العمل المجتمعي للجهة القضائية المعنية التي يقع فيها العقار.
مسح الأراضي
مخطط الموقع وموقع العقار. يجب أن يتضمن وصفًا دقيقًا للعقار، سواء كان ذلك صفحة التسجيل، أو المسح الطوبوغرافي، أو وصف الحدود و/أو المعالم، بحيث يُحدَّد موقع العقار ومساحته والمناطق المحيطة به بالتفصيل.
إيصالات ضريبة العقار (إن وجدت)
يجب إثبات سداد ضريبة العقار على القطعة المعنية خلال السنوات الخمس الماضية.
آخر تحديث
هل كان هذا مفيدا؟
هل كان هذا مفيدا؟
