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# コロンビアにおける土地管理の記録方法

*免責事項：私たちは弁護士ではないため、これは法的助言ではありません。私たちが活動している各国において、地域社会および慣習的土地権利に精通した優れた弁護士である提携先をご紹介することは可能です。*  

以下に、私たちの *現在の* コロンビアにおける当社の手続を共有します。これは *当社の* 文書チェックリストです。地域窓口支援担当者が、提携するコロンビアの土地権利弁護士向けに取りまとめ、土地管理の状況を文書化し、地域の小規模農家が自ら居住し耕作する土地に対する権利を取得できるよう支援するものです。 

#### コロンビアにおける土地所有要件。

コロンビア法の下では、土地は所有または管理の形で保有できます。所有に関する文書は次のとおりです。

* **権利証：** 土地の所有権を示す法的権利証です。Resguardoの権利証は先住民族に交付されます。 
* ***Escritura***：土地の法的所有権を付与する証書です。

コロンビア政府は、土地所有の証明手段としてEscrituraまたは権利証を要求しており、炭素市場に関する現行の国際認証基準でも同様です。  

#### コロンビアにおける土地管理要件。

所有に加え、コロンビア法はCompreventa文書を通じた土地管理、占有、または保有を認めています。 

* ***Compreventa***：売買契約であり、土地の法的所有権を証明するには不十分ですが、将来的に土地所有へ移行するための長期的な管理の証拠として文書化することができます。 

Compreventaを権利証へ移行するための法的要件に関する一例を以下に示します。 

#### **表8　コロンビア法の下で土地管理を文書化するための追加要件**

| 文書                | 要件                                                                                              |
| ----------------- | ----------------------------------------------------------------------------------------------- |
| 売買文書              | 売買により財産を取得した申請者のための、認証済みまたは未認証の書面。少なくとも、署名日、売主および買主の氏名、売買価格、支払方法、財産の詳細な説明を含まなければなりません。          |
| 平穏占有に関する宣誓供述書     | 平穏占有を行っていることを証明するため、証人2名が署名した、公証人前での裁判外の宣誓供述。                                                   |
| 地域証明              | 当該財産が所在するそれぞれの管轄区域における地域行動委員会の構成員であることの証明書。                                                     |
| 土地測量              | 位置図および財産の所在地。登録ページ、地形測量図、境界線および／または基準点の記載などを含み、財産の所在地と面積、さらに周辺区域が詳細に特定されている真実かつ正確な説明でなければなりません。 |
| 固定資産税領収書（入手可能な場合） | 該当区画に係る過去5年間の固定資産税納付を証明しなければなりません。                                                              |


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